Sandra Herzog – Immobilienbewertung für Hamburg und Umgebung
Erfahren Sie, was Ihre Immobilie wert ist.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, verrät Ihnen ein Gutachten, welcher Preis dafür realistisch ist. Sie erhalten darin alle nötigen Informationen, um den Verkaufspreis festzulegen und später in Preisverhandlungen selbstbewusst und gut informiert aufzutreten.
Beim Kauf einer Immobilie ist es häufig ebenfalls sinnvoll, ein Gutachten zu beauftragen. Sie erfahren so, ob der verlangte Preis gerechtfertigt ist, und können eine fundierte Entscheidung treffen. Möglicherweise werden Sie durch das Gutachten auf kritische Aspekte aufmerksam, die Ihnen in der Preisverhandlung helfen können oder Sie sogar vor einer Fehlentscheidung bewahren.
Unabhängig vom Kauf oder Verkauf kann eine Immobilienbewertung in anderen Situationen sinnvoll oder erforderlich sein. Das gilt zum Beispiel im Erbschaftsfall oder wenn die Immobilie verschenkt werden soll. Bei einer Scheidung ist das Immobiliengutachten häufig relevant, um zum Beispiel die Grundlage für den Zugewinnausgleich zu bilden.
Immobilienbewertung: Der Ablauf
Was erwartet Sie, wenn Sie ein Immobiliengutachten in Auftrag geben? In diesen sechs Schritten gelangen Sie zu Ihrem Gutachten:
1
Erstgespräch:
Wir klären die Umstände des Gutachtens und Sie geben mir erste Informationen.
2
Planunterlagen:
Sie teilen die Unterlagen mit mir, die ich für die Begutachtung brauche.
3
Begehung vor Ort:
Ein Termin in der Immobilie selbst gibt mir die Möglichkeit, den Zustand genau zu begutachten.
4
Datenerhebung:
Ich kümmere mich um ergänzende Daten, die für die Bewertung relevant sind.
5
Erstellung des Gutachtens:
Auf Basis der Unterlagen, Daten und der Eindrücke aus der Begehung verfasse ich Ihr Gutachten.
6
Abschlussgespräch:
Bei einem abschließenden Termin besprechen wir das Gutachten und Sie haben die Möglichkeit, Fragen zu stellen.
Ihre Immobiliensachverständige in Hamburg
Mein Name ist Sandra Herzog und als Architektin mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bin ich Ihre Ansprechpartnerin für eine Immobilienbewertung in Hamburg und Umgebung. Ich wende das Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren an. Neben Baujahr, Zustand und Standort beziehe ich die Makro- und Mikrolage des Objekts sowie die Entwicklung der Region und die Qualität der Infrastruktur mit ein.
Häufige Fragen zum Thema Immobilienbewertung
Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?
Es gibt viele Situationen, in denen ein Immobiliengutachten sinnvoll oder notwendig wird. Zum Beispiel ist es beim Verkauf einer Immobilie hilfreich, ihren Wert zu kennen, um den passenden Preis festzulegen. Umgekehrt möchten Käufer in der Regel wissen, ob der angesetzte Preis gerechtfertigt ist. Doch auch bei einer Erbschaft, Schenkung oder im Scheidungsfall kommt es häufig zu Immobilienbewertungen.
Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten gibt Aufschluss über den Marktwert einer Immobilie und zeigt an, welchen Preis sie aktuell auf dem Markt erzielen kann. Dabei sind verschiedene Faktoren entscheidend, zum Beispiel Lage, Standort und Entwicklung der Region. Wenn Sie ein Verkehrswertgutachten in Hamburg benötigen, sprechen Sie mich gerne an.
Wie läuft ein Immobiliengutachten ab?
Nach dem Erstgespräch und einer Sichtung der Planunterlagen, erfolgt eine Begehung der Immobilie vor Ort. Auf Basis dieser Informationen und einer zusätzlichen Datenerhebung erstelle ich einen Bericht, den wir im Abschlusstermin besprechen.
Wer führt eine Immobilienbewertung in Hamburg durch?
Grundsätzlich werden Immobilienbewertungen von Architekten, Maklern und anderen Sachverständigen vorgenommen. Mit meiner umfangreichen Erfahrung als Architektin berate ich Sie gerne und erstelle Ihr Immobiliengutachten.